감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '금강초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 및 '부산도시철도 3호선(미남역)'이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2016.07.27.) 외벽: 치장석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호: 샤시창호 등 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 주거용 오피스텔인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 필지는 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 필지 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(최고높이 170m)<건축법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례