감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 ""경원고등학교"" 남측 인근에 위치하는 주공아파트 (현칭 ""개금주공3단지아파트"") 307동 8층 806호로서 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 8층 806호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5) 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 중앙 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 당감동 516번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광무여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광무여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발 촉진법>임. 2. 당감동 518번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발 촉진법>임. 3. 개금동 59-6번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 고가도로(저촉), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발 촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례