감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 ‘가평초등학교’ 북측 인근에 위치하는 보광센츄 어리 14층 1401호로서, 주위는 단독주택, 중소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(개금역)이 소재하 여 대중교통사정은무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층 건물내 14층 1401호로서(사용승인일:2016.10.21), 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인트 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 택지조성한 사다리형의 토지로서, 1개동의 업무시설부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복2차선 아스팔트, 서측으로 4~6미터 폭의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없음, 기타 : 없음. 인근매각물건사례