감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 ‘금샘초등학교’ 동측 인근에 위치하는 구분 건물인 공원빌라 비동 1층 101호(통칭: 18평형, 남향)로서 본단지는 2개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 대로변의 시내버스 정류장까지는 도보로 약 5분 정도 소요되며, 일반적인 대중교통수단은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층건 중 1층(신축/사용승인일자: 1995.06.07)으로서 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅위 적벽돌 쌓기, 창 호 : 샷시창, 내 벽 : 벽지 등 미감 내부마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형 토지의 다세대주택 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 중점경관관리구역 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 부득이 조사치 못하였으니 임대내역는 경매시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례