감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 도시철도1호선 '범내골역' 남동측 인근에 위치하고 있는 대동레미안센트럴시티5 18층 1812호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 '범내골역' 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상20층 건내 18층 1812호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공부상 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 현황 '공동주택'건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 18m내외, 남동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음. 인근매각물건사례