감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 "장항우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지역으로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 중 제2층 제203호로서, 외 벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도매 마감 등 창 호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 현황 "공동주택 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 7미터 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신창리 160:일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)접함, 가축사육제한구역, 철도보호구역(철도보호지구)임. 창선1리 256-1: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)접함, 가축사육제한구역 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례