감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 소재 &apos;홍남초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지상15층 중 제204호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2018-02-28)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2018-07-30)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-02-29)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2018-02-28)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 문패 등 현장조사시 확인한 204호와 집합건축물대장 건축물현황도상 도면이 일치하지 않으나 건축물현황도(기준층 평면도)상 호별 위치가 기재되어 있지 않고, 동 건물 204호와 202호의 건축물현황도가 동일하게 등재되어 있음(홍성군청 유선확인). 204호와 202호는 면적, 구조 등이 같은 바 동일한 타입은 하나의 도면으로 건축물현황도에 등재되어 있는 것으로 추정되므로 현황 점유부분인 204호를 감정평가하였으니 경매시 참고하시기 바람. - 구체적인 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례