감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 소재 &quot;홍성중학교&quot; 동측에 위치하며, 주위는 각급 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2023.12.28.) -외벽 : 화강석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 -창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 &quot;아파트 1개호&quot;로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주하주차설비 등이 구비되어 있음. * 현장 조사시 폐문부재로 인해 설비의 정상작동 여부 등은 별도 확인을 요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, &quot;아파트 건부지&quot;로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 아스콘포장 중로 등이 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -대지권의 목적인 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2019-04-30)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-08-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 건물내부구조 및 임대차내역 등을 확인할 수 없었는바, 내부이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도, 평가선례, 외부관찰 및 인근 세대 탐문조사 등을 참고하여 확인하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례