감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 금성동 소재 "공산성회전교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주택 등으로 형성된 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 고도지구(16M 이하), 자연경관지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존육성지구(고도지정지구)<고도 보존에 관한 특별법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공 북 루)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주 공산성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주 황새바위 천쥬교순교유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주송산리고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(목사김효성의비)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례