감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재하는 ""검단양촌IC"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제212호로서, (사용승인일: 2016-08-19) 외벽: 커튼월 마감등임 내벽: 페인팅 마감등임. 바닥: 에폭시코팅 마감등임. 창호: 알미늄 프레임 창호임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 공장(지식산업센터),지식산업센터지원시설(제1종및제2종근린생활시설,기숙사,어린이집),업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 25미터, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 14미터의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>에 해당함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음. 인근매각물건사례