감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 &quot;진흥아파트입구사거리&quot; 동측 인근에 위치 하며, 부근은 다세대주택, 전원주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 1층 101호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측하향 완경사지를 자체평탄화한 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 소로와 접하며, 옥외주차장을 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례