감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 노원구 중계동 소재 "을지초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 공동주택단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 구분 소유된 4층 404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 아파트(방3, 거실1, 주방및식당1, 욕실겸화장실1, 화장실1 등) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기 설비, 주차장 설비등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 자체기반 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로와 외곽 공도 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시확인), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동 아파트 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음. 인근매각물건사례