감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재&quot;하갈교차로&quot;서측 인근에 위치하고 있으 며,주위는 아파트,단독주택,다가구주택,연립주택,근린생활시설,실버타운,창고,공장 ,골프연습장,호수 및 공원,임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 15층건 내 2층 204호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트,일부 석재 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 바 닥 : 마루,타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등. 4) 이용상태 아파트로서 조사시점 현재 거주하지 않는 공실임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,승강기설비,도시가스설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있으며,개별난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사인 부정형의 토지로서 아파트용 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하여 외부 도로와 연결되며 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종전용주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.2 6.~26.8.25.대상:외국인 등/용도:단독주택,다가구,연립,다세대,아파트(국토부 제 2025-1058호)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대중인 것으로 탐문조사되며,등기사항전부증명서 을구 7번에 주택임차권등기( 임차보증금:금340,000,000원,범위:건물의 전유부분 전부,임대차계약일자:2022년 6월 20일,임차권자:허두영)가 되어 있음. -본건은 거실,안방,침실1.침실2,주방/식당 등의 발코니가 확장되어 있으며 건축 물현황도에 발코니확장으로 표시되어 있음. -본건은 현관 옆 욕실 내에 욕조가 있는 것으로 건축물현황도에 표시되어 있으나 욕조는 없으며 샤워시설이 있음. 인근매각물건사례