감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 &quot;수원대학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 도로변을 따라 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 내 제4층 제401호로서 (사용승인일 : 2009.09.23) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있는 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측·서측으로 노폭 약25미터 내외, 남측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(와우지구(아이파크)) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자가 거주중인 것으로 탐문조사 되었으나 폐문 등의 사유로 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도면 등을 참고하여 외부관찰에 의하여 작성하였고 설비 등은 기본사양으로 작성하였으므로 실제 이용상황과 다소 상이할 수 있는바 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다. 인근매각물건사례