감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 의당면 수촌리 소재 ""수촌회전교차로"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 전원주택부지 및 임야 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~4) : 일단의 개발행위허가 등을 득하여 토지형질변경공사 중에 있는 것으로 탐문조사되며, 현황 잡종지상태, 일부 도로 등으로 이용중이며, 기호(1)은 사다리형 완경사, 기호(2~4)는 부정형 완경사지임. 기호(5~7) : 대체로 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 세로의 포장도로에 접하며, 기호(5~7)은 도로 등으로 이용중이고, 기호(1~4)는 본건 일부가 단지내 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호(1,3,4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 기호(2,6,7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1,4) 지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 구조물 등[기호 ㉠~㉢]이 소재하고, 기호(4) 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 제시외 컨테이너가 소재하오니 참고 바람. 7) 공부와의 차이 - 기호(1~4) 토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 임야이나 현황은 일단의 개발행위허가 등을 득하여 토지형질변경공사 중인 것으로 조사되는 바, 허가여부, 허가일자, 유효기간, 용도 등 자세한 내용에 관하여는 담당 기관의 확인이 필요하오니 참고 바람. - 기호(5,6,7) 토지는 공부상 지목이 대 및 임야이나 현황 도로 등으로 이용중인 것으로 목측되는 바, 참고 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. 인근매각물건사례