감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""해송초등학교"" 남동측에 인접 위치하며, 주위로는 대규모 아파트단지가 형성되어 있으며, 인근에 각급학교 및 공원, 근린생활시설 등 생활편의 시설이 소재하고 있음 2) 교통상황 본건 남서측 직선거리 약300m 지점에 인천지하철1호선 지식정보단지역이 소재하며, 본건 단지 인근 광대로를 통하여 운행되는 광역버스 및 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있음 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 지상 15층 건물내 제2층 201호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 패인팅 마감등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 아파트이나, 현장조사시 퍠문 및 이해관계인 부재로 인해 내부확인 은 불가하였음 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 시설등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 광평수 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측, 동측, 남측을 회주하는 노폭 약 15M의 포장도로에 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 중로2류(폭15m~20m)(중2-335호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(인천광역시동부교육지원청(해송초)2012.12.11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청(해송중) 2011. 11. 15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천광역시동부교육지원청(해송초)2012.12.11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육지원청(해송중) 2011. 11. 15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(송도지식산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례