감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 계룡면 기산리 소재 ""계룡휴게소"" 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) : 부정형 완경사지로서 단독주택으로 이용중임. 기호(3,4,5) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 기호(6) : 부정형 완경사지로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호(2~6) : 지적도상 맹지이나 북측의 진입로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,4,5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지<소하천정비법>등. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 기호(3) 북측 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 타인소유 건물(조적조, 창고, 약21㎡)이 소재하나 구조, 면적 등으로 보아 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애 없이 토지를 평가하였음. - 기호(5) 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 이동이 용이한 계사가 소재하나 구조 등으로 보아 이에 구애없이 토지를 평가하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 조적조 스라브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택 및 창고로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(1)에 연접하여 별첨 '사진용지'와 같이 제시외건물(㉠)이 소재하여 개략적으로 실측사정 및 관찰감가를 하여 평가하였으니 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 기호(1)건물의 1층은 연면적에 포함되는 필로티 구조로서 기호(1)건물의 2층에 포함하여 평가하였음. 인근매각물건사례