감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 공주시 월미동 소재 &quot;공주월미농공단지&quot;내에 위치하며, 주위는 공장 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) 토지는 정방형으로 주차장으로 이용중이며, 기호(3) 토지는 세장형으로 공장부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 2차로 포장도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 가. 월미동 464 : 계획관리지역 , 지구단위계획구역 , 주차장 , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-1호선)(접합),가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 나. 월미동 462-2 : 계획관리지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 제시 외 건물 및 조경수 등이 존재함. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 일반철골구조 지붕의 2층 공장으로 외벽 : 판낼마강 창호 : 샷시창호 2) 이용상태 공장으로 이용중임 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수 설비, 위생설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지붕에 태양광패널이 설치되어 있으며, 부합물로서의 제시 외 건물이 존재함. 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계등은 미상임. 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 충남 공주시 월미동 소재 &quot;공주월미농공단지&quot;내에 위치하며, 주위는 공장 등으로 이루어져 있음. 2) 토지의 상황 세장형으로 공장부지로 이용중임. 3) 건물의 구조 및 현상 일반철골구조 일반철골구조 지붕의 2층 공장으로 외벽 : 판낼마강 창호 : 샷시창호 4) 기계/기구의 현상 크레인 2기가 존재함 5) 공작물의 현상 관리상태는 양호함 6) 기타참고사항 없음 인근매각물건사례