감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라베어즈베스트GC "" 내에 소재하며, 인근은 골프클럽내 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 약8미터의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 지구단위계획구역 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> -별첨 환지예정지증명원 참조 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 (2023.01.10 사용승인) 외벽: 세멘몰탈 및 치장타일, 스톤타일 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시창호임 2) 이용상태 단독주택으로 이용중 3) 설비내역 위생 및 급배수시설, 개별 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례