감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""석암초등학교"" 남서측 인근에 소재하며 주변으로 아파트 , 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 숙박시설 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 인천지하철2호선 ""시민공원역"" 이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상13층 건물 내 제6층 제603호로서 (사용승인일: 2015.03.13.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 아파트(원룸형)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 방범용 CCTV, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함 )임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타 - 인근매각물건사례