감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리 오거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 건내 제4층 제403호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 하아샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생황주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 상하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부평동 504-4 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19) 부평동 504-5 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례