감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 아이즈빌아웃렛 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 상가, 공장 등이 혼용하는 주상공지대로서, 주택의 경우 비교적 중소 규모의 아파트 및 다세대주택이 주를 이루고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 지상20층 건물내 제15층 제1502호로서, (사용승인일 : 2020.10.06.) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시 이중창 마감 등임. 4) 이용상태 아파트 단위세대(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 첨부도면, 현지 주민 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 공동주택(아파트)건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 광대로(평천로) 및 북측 및 동측으로 차량 접근 가능한 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(청천3 재건축사업지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임. 인근매각물건사례