감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라1동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 16층 건물 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 석재붙임 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2018-10-22) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 휴게음식점로 되어 있으나, 현황 ""헤어샵""으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 오피스텔 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측, 북측의 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03) <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례