감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 송탄역(지하철1호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상 13층 건물 내 제12층 제1201호로서, 외 벽 : 석재붙임 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 난방설비 및 승강기설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택(도시형생활주택), 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1), (3) : 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> (2) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서상 2023.08.02. 수원지방법원평택지원의 임차권등기명령(2023카임110)으로 임차보증금 금220,000,000원이 설정되어 있음. 인근매각물건사례