감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""능허대초등학교""남동측에 위치하며, 주변은 동유 형의 공동주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통 시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보 통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일2017.06.26) 외벽: 타일붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 집합건축물대장상 ""다세대주택""으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 세로의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-07-28), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26),도시관리계획 입안중 (2025-07-18)(연수 지구단위계획구역) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례