감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "남부지방산림청 양산국유림관리소" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 상가, 숙박시설, 위락시설, 주상용 건물 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 동측으로 폭약 12미터, 서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m),(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건으로서 외 벽: 드라이비트 및 인조석붙임 등 내 벽: 벽지바름 및 일부 타일붙임, 내부인테리어 등 창 호: 샷시이중창 2) 이용상태 숙박시설(상호: 하루호텔) 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지상에 별첨 ‘지적개황도’및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㄷ) 이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례