감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월여자중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층중 3층 301호로서 사용승인일은 2011. 8. 24일로 외벽 : 판넬, 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시유리 이중창 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 주상복합건물부지로 인접도로와 등고함. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 서측 및 동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역>, 도시관리계획 입안중임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례