감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 월곡동 소재 ""월곡저수지"" 북동측 인근에 위치하여, 부근은 소규모공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수 준임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 1)~4),7),8) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 장방형, 사다리형, 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. 5) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1)~4),7),8) : 본건이 도로(세로)임. 5) : 본건 남측 일부가 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 1),3),4),6),7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2) : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부 제한 300m 이내), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내). 5) : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내). 6) 제시목록 외의 물건 ① 본건 일련번호 5) 지상에 제시외 건물 ㄹ)~ㅅ) 및 제시외 수목 ㅇ)[소나무, 반송, 느티, 유실수(자두, 감, 사과, 매실, 모과) 등]이 소재함. ② 본건 일련번호 5) 지상에 소재하는 컨테이너는 이동 및 철거가 용이하여, 본 감정평가 목록에 포함하지 아니하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 일련번호 6)은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 판넬붙임 등 마감, 내 벽 : 판넬붙임 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 일련번호 6)은 공장으로 1층 : 공장, 2층 : 공장, 3층 : 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 수변전설비(500kw) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 일련번호 6)에 부속하여 제시외 건물 ㄱ)~ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례