감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동소재 ""서울 영락중학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택, 다세대 및 연립주택, 학교, 공원등이 산재하는 후면주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층건 내의 1층 102호로서 외벽 "" 석재 붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시창호암. 4) 이용상태 다세대주택으로서 방3, 욕실겸화장실1, 주방겸식당, 발코니, 현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 도시개스에 의한 개별난방구조, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향급경사지대에 조성된 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 노폭 6미터, 4미터의 포장도로와 북측 및 서측으로 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률> 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례