감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ""동일공업고등학교"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 27층 내 제104동 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2021-10-26) ㆍ외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 타일 붙임 등 ㆍ내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임 마감 및 인테리어 마감 등이며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 및 드레스룸 등)입니다. (후첨 ""호별배치도 및 내부이용도"" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스를 이용한 개별 난방 설비, 소화설비 및 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 등과 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, ""공동주택(아파트) 건부지""입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20M~25M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기준시점 현재, 지적 미정리 상태입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 기준시점 현재, 본건은 토지의 소유권·대지권이 미정리 상태로서, 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조에 의거 집합건물의 대지사용권은 전유부분의 처분에 따르고, 전유부분과 분리하여 대지사용권을 처분할 수 없도록 규정되어 있으며, 이에 따라 거래가 이루어지는바, 추후 적정 대지권이 재분배될 것을 전제로 하여 건물과 적정 대지권을 일체로 하여 감정평가하였습니다. 인근매각물건사례