감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 방축리 소재 ' 효덕초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 북측으로 평택제천고속도로 '평택고덕IC' 가 소재하며, 인근 에 위치하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경량철골지붕 15층중 5층으로서 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트으로 이용중임.(후면 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지내 도로를 이용하여 남서측의 '궁2길' 및 남측 근거리의 '서동대로' 와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(궁리(영화@)), 중로3류(폭 12m~ 15m)(저촉), 가축사육제한구역(공동주택 600m 이내), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내) 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례