감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 장당동 소재 &quot;장당일반산업단지&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 오피스텔, 쇼핑몰, 공장, 고덕신도시 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건내 4층 401호로서, 외벽: 인조석붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 시스템창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 대로에 접하며, 서측, 남측, 북측으로 각각 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(장당지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례