감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 구룡동 소재 "선문대학교 천안캠퍼스" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공장 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 등을 고려할때 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 완경사지로서, "전(휴경지)"으로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 완경사지로서, "전(휴경지)"으로 이용중입니다. 기호(3): 부정형의 완경사지로서, "임야(자연림 및 일부 토지임야)"로 이용중입니다. 기호(4): 부정형의 완경사지로서, "임야(자연림)"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2-4): 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선문대학교천안캠퍼스(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다. 인근매각물건사례