감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 &quot;인천경찰청&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 중심상업지역으로 상업용부동산이 주를 이루는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 인천도시철도1호선 예술문화회관역이 위치함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 중 7층 733호로서 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 기계식주차시설, 도시가스시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로 업무시설, 판매시설, 근린생활시설부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 대로, 동측으로 소로의 포장도로와 접함.. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함, 대상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 지정기간 : 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례