감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 &apos;경서초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하고있으며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 4층 건 내 3층 304호로서, (사용승인일자 : 2010.08.16) 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 평지의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 소로의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례