감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 7층 703호로서 (사용승인일: 2017.01.23) 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13),방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018.7.1.]),과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간:2025.~8.26.~20 26.8.25.))). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례