감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 &quot;동인천중학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선(&quot;석바위시장역&quot;)등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2014년 02월 10일) 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 평지의 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외 및 서측으로 약 4m 내외의 아스팔트 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례