감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 남동대로길에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 2020년 2월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 중 10층 1004호로서, 외벽: 석재, 드라이비트 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2020-05-04) 4) 이용상태 &apos;오피스텔&apos;로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 공장, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 50미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육 제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합 구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례