감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 &quot;주안역&quot; 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택과 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건 기본적인 위생설비 급배수설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 2필 일단의 사다리형 토지로서 업무시설의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 광대로에 동측으로 세로인 포장도로에 각 접하여 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 주안동 286-5는 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))), 주안동 286-14는 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다. 9) 공부와의 차이 공부와의 차이는 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 9 주택임차권등기가 등재되어 있습니다. 인근매각물건사례