감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 &quot;용현5행복센터&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 저층아파트가 밀집한 지역으로서, 제반입지여건은 보통임. 2) 교통상황 인근에 노선 버스정류장 및 숭의역역 등이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건내 제5층 제503호로서, (사용승인일:2002.05.28) 외벽 : 드라이비트 마감. 창호 : 섀시 창호등 마감. 4) 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비(8인승)등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리 평지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동 및 북서측으로 포장 세로각지와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건에 대하여 주택임차권 등기되어 있는바 경매업무시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례