감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 서구 마전동 소재 &quot;마전초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하는 &quot;건영캐슬&quot; 103동 5층 501호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 501호임. 4) 이용상태 &apos;다세대주택&apos;으로 이용중임. 5) 설비내역 상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, &apos;공동주택&apos;의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로2류(폭 8m~10m) (2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례