감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 학산동 소재 "UBC울산방송" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 구 역전시장, 신 중앙시장, 아파트 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 사무실, 단독주택 건부지로 이용 중이며, 일부는 현황 도로입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2015-06-15) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건은 토지만의 감정평가로서, 본건 토지 지상에는 일반건축물대장상 건물(주1 보르크조 단층 사무실 22.47㎡ 1980.02.22. 사용승인, 주2 보르크조 단층 사무실 25.78㎡ 1980.02.22. 사용승인, 주3 벽돌조 단층 주택 82.51㎡ 1983.12.09. 사용승인, 부1 벽돌조 단층 변소 1㎡ 1983.12.09. 사용승인)이 소재하는 바, 본건 토지(대지)가 건물로 인해 소유권 행사를 제한 받는 경우의 가액도 "토지 감정평가명세표" 하단에 명기하였으니, 업무에 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다. 인근매각물건사례