감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 진위면 동천리 소재 "고현저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임 야, 농경지 및 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등으로 보아 대중교통 상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 ① 기호(1) : 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 등임. ② 기호(2) : 완경사지의 사다리형 토지로서, 자연림 등임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안 전제3구역 내 해발 178.21m이하 위탁(2015.12.21))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 경관보호 구역<산림보호법>, 공익용산지(공익용산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제 14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 내 해발 17 8.21m이하 위탁(2015.12.21))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 경관보호구역<산림보호법>, 공 익용산지(공익용산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 위 지상에 분묘(기호1: 1기, 기호2:11기)가 소재하는 것으로 추정됨.(후첨 "사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례