감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &quot;검암중학교&quot; 남서측 인근에 위치하고 주위는 연립주택과 다세대주택 위주 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물 내 제2층 203호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 :새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 사다리형 토지로서 현황 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 접하여 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 검암동 528-1은 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다. 9) 공부와의 차이 공부와의 차이는 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 주택임차권 등기가 등재되어 있습니다. 인근매각물건사례