감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은인천광역시 부평구 부평동 소재 &apos;부평남초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지1층 지상10층건내 제7층 제702호로서, 외벽 : 외장 돌 붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 평탄한 3필 일단지 세장형 토지로서 현황 &quot;제1종근린생활시설, 업무시설&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약9미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) ■ 일련번호(2): 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) ■ 일련번호(3): 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례