감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동&quot;인천마전고등학교&quot;북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,공동주택,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)입니다. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비,주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 대체로 사다리형토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(마전지구) , 보행자전용도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례