감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1,2는 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선&quot;증미역&quot; 북서측 인근에 위 치하고, 인근에 아파트, 오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 기호1,2는 제반차량 출입이 용이하며, 남동측 인근에 지하철9호선&quot;증미역&quot;이 위치 하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 15층중 6층 605호외 1개호로서, 외벽 : 복합판넬, 석재 외장재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 기호1,2는 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건 기호1,2는 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 승강기 설비, 스프링클러 설비, 주 차장설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 기호1,2는 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 기호1,2는 북동측으로 노폭 약 30미터 및 북서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로 와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 등촌동 629-1 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최 고높이 제한지역(2015-08-27), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-23), 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선(2019-04-03) 등입니다. <자세한 내역은 후첨 &quot;토지이용계획확인서&quot; 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 -- 인근매각물건사례