감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 &quot;덕인초등학교&quot; 북측에 인접하여 위치하며, 주위는 공원, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 33층 건(사용승인:2020.05.20)내, 제8층 제804호로, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실 및 주방, 화장실2)로 이용중임. 5) 설비내역 기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 아파트 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역(덕인초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ,절대 보호구역(덕인초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> ,생활소음진동 관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래에관한허가구역 (대상자: 외국인 등 . 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대.지정기간:2025.8.26~2026.8.25) 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례