감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동에 소재하는 ‘부곡고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 통칭 ‘나주아트빌 3층 302호&apos;로 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 3층 302호로 외 벽: 스타코플렉스 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(방3, 욕실, 주방 겸 식당, 거실, 현관, 발코니 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 정방형 평지로 다세대주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 4m~6m의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례