감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동&quot;호동초등학교&quot;서북측인근의 송호로6길레 위치하며 주위는 공동주택 밀집지역으로 도로변에 근린생활시설이 소재하고 동남측에는 일동공원,성호박물관, 안산식물원, 근로복지공단 안산병원 등의 공공시설 및 주민편의시설 등이 소재함. 2) 교통상황 차량의 접근이 용이하며 부근에 여러방면(4호선 상록수역 등)으로 운행하는 노선버스 및 마을버스 정류장이 있어 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물임. -외벽:드라이비트마감 -내벽:벽지,타일 등마감 -창호:샷시창 4) 이용상태 4층다세대주택의 402호 단위세대임. (방3,거실,주방겸 식당, 욕실겸 화장실,발코니,현관 등) 5) 설비내역 급배수,위생설비,도시가스설비를 갖추었으며 개별난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 다세대주택부지로 접면도로 및 부근과는 등고 평탄함. 7) 인접 도로상태등 동남측으로 소로2류의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화유산구역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 2)본건에는 &quot;주택임차권&quot;등기(임차권자:한국토지주택공사)가 있음. 인근매각물건사례